Дом по адресу улица Гайдара, 20 

НЕ ФЕЙК!!! РЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ! ЭКСКЛЮЗИВ! Прекрасная квартира как собственного проживания, так и для инвестиций (пассивный доход от аренды). Жилой комплекс "Место под солнцем" построен в максимальной близости к морю, в отличной локации. Всё близко, магазины, кафе, школы, сады. Один собственник, вся сумма в договоре, ипотека подходит. При необходимости проведу онлайн показ, онлайн сделку. Официальные и единственный представитель продавца Гюзель Тахировна. Все фото и видео являются интеллектуальной собственностью ООО "Бульвар 21" в лице Ханюковой Гюзель Тахировны.

СОБСТВЕННИК. Продается 1 к. квартира. В центре Дагомыса. 12 мин. пешком до моря, 3 мин. до общественного транспорта, 12 мин. до "Ласточки". Море видно. Хороший обзор из окна. НОВАЯ, никто не жил (фото газовый счетчик 0м3). ДОМ КЛУБНОГО ТИПА. ТОЛЬКО 1 ПОДЬЕЗД, 2 лифта, на этаже 6 квартир. Соседи тихие. Квартиры не сдаются. Собственная наземная парковка и закрытая зона отдыха у реки. Сделка на полную стоимость. Фактическая площадь квартиры с лоджией 43,9 кв.м. При удалении металлопластиковой перегородки со стеклопакетом, лоджия становится полноценной частью комнаты. Перегородка от пола до потолка, простой демонтаж путем откручивания болтов. За квартирой официально закреплена единственная на этаже кладовка и это большой плюс. О доме: центрального отопления нет и это тоже большой плюс, установлен автономный газовый котел. Так как квартира выходит на солнечную строну, отопление надо держать не более 2 мес. Фасад дома утеплен и даже в январе без отопления, температура в квартире не ниже 16 градусов. Способ управления ТСЖ. Выполнен качественный чистовой ремонт. Все коммуникации сделаны. Стены идеально ровные, под покраску. Все грязные работы выполнены. Смонтированы теплые полы, трубы сшитый полиэтилен (не металлопласт), кроме этого установлены напольные радиаторы отопления. На кухне, лоджии, ванной комнате и прихожей на полу уложен керамогранит. Стены на кухне отделаны испанским большеформатным кафелем с остеклением. Ванная комната отделана испанским кафелем и мозаикой, установлен натяжной потолок. установлена входая дверь сейфого типа. В квартире никто не жил вообще, так как ремонт немного не окончен. По сути новая квартира в новостройке. Полы идеально ровные, выполнены методом полусухой стяжки. Очень много удобных розеток. Эл.розетки, выключатели. , автоматы все фирмы Legrand. Установлены 2 сплит-системы Kentatsu на кухне и на лоджии. Итальянский газовый котел. Комната изолирована от кухни с выходом в общий коридор. Окна с выходом на море. Из окон видно море. Санузел совмещен. Дом расположен в старом тихом зеленом микрорайоне районе с очень хорошо насыщенной социальной инфраструктурой. Оборудованы места для парковки во дворе и на улице, въезд через шлагбаум. Места хватает всем даже в летний период. В шаговой доступности - в радиусе 500м: - остановки общественного транспорта и федеральная трасса; - сетевые супермаркеты, магазины различной бытовой направленности; - строительный супермаркет , - большой сельскохозяйственный рынок-ярмарка в 3 мин.ходьбы от дома; - две гимназии, два детских сада; - ДК "Дагомыс" с множеством детских секций, Музыкальная и Художественная школы; - поликлиника, МФЦ, церковь, 2 отделения Сбербанка России и Почты; - большой выбор объектов общественного питания на любой вкус (кафе), "Центр конного спорта" и футбольный стадион. Планируется достройка большого ТРЦ на пересечении улиц Ленинградской и Батумского шоссе. В пределах 10 мин езды на а/м расположены живописные объекты отдыха на озере и реке Запад

К продаже предлагается квартира, площадью 44 кв. м.. И местонахождением в ЖК "Место под солнцем", ул. Гайдара 20, район Дагомыс. Планировка включает в себя прихожую, просторную жилую комнату, кухню-гостиную и сан. узел, соединяет которые коридор. Квартира светлая, два французских окна в комнате и лоджии, стандартные окна в кухне и в сан. узле, из окон открывается прекрасный вид. Отопление, газовый котёл, теплые полы в прихожей и сан. узле, в остальных помещениях радиаторы, отопление от газового котла, что позволяет регулировать температурный режим в любое время года, и убирает проблему отсутствия горячей воды. Мебель и бытовая техника остается, также нужно принять во внимание, что квартира полностью жилая и не требует дополнительных вложениях. В комнатах был произведен хороший ремонт, который прослужит много лет без изменений. На придомовой территории (дворе) расположены парковочные места и огороженное место для отдыха на свежем воздухе, для жителей дома. Заезд во двор закрыт автоматическим шлагбаумом, и возможен только для жителей дома. Придомовая территория дома граничит с рекой Западный Дагомыс, но отгорожена от реки дамбой, исключающей подтопление. В районе ЖК хорошо развита инфраструктура (школа, детский сад, поликлиника, банк, магазины и т.д.) все в шаговой доступности. Прогулка до центрального пляжа Дагомыс занимает 15 - 20 минут.